在进行个人房产抵押贷款时，签订一份明确详细的合同是非常重要的，这份合同不仅能够保障借款人的权益，也能让出借人更加放心，以下是一份个人房产抵押贷款合同范本，供您参考。
个人房产抵押贷款合同
甲方（出借人）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________
乙方（借款人）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________
丙方（抵押人）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________
鉴于乙方有资金需求，拟向甲方借款，并以其名下的房产作为抵押物，丙方愿意为乙方的借款提供抵押担保，为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同。
第一条 借款金额及用途
1、甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）_____________________元整（小写：￥__________元）。
2、借款用途为_____________________，乙方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。
第二条 借款期限
借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条 借款利率及还款方式
1、借款利率为每月______%。
2、乙方应按照以下方式还款：
- 每月______日前支付当月利息；
- 借款期限届满时一次性归还本金。
第四条 抵押物
1、乙方自愿以其名下位于_____________________的房产（房屋所有权证号：_____________________，建筑面积：_____________________平方米）作为抵押物，为乙方的借款提供担保。
2、抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用。
3、乙方应在本合同签订后______日内，将抵押物的他项权证交付甲方保管。
第五条 抵押物的保管及处分
1、丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。
2、在乙方未履行还款义务的情况下，甲方有权依法处分抵押物，并以处分抵押物所得的价款优先受偿。
3、处分抵押物所得的价款不足以清偿本合同项下的全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿。
第六条 抵押权的实现
1、如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到甲方通知后的______日内履行担保义务。
2、丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。
第七条 违约责任
1、乙方如未按照本合同约定按时足额支付利息或归还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
2、乙方如违反本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付违约金。
3、丙方如未按照本合同约定履行担保责任，应按照担保金额的______%向甲方支付违约金。
第八条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他条款
1、本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
2、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出借人）签字（或盖章）：_____________________
日期：______年______月______日
乙方（借款人）签字（或盖章）：_____________________
日期：______年______月______日
丙方（抵押人）签字（或盖章）：_____________________
日期：______年______月______日
是一份个人房产抵押贷款合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整，在签订合同前，建议您仔细阅读合同条款，确保您理解并同意其中的所有内容，建议您咨询专业律师，以获得更权威的法律建议。
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