一、引言
在商业活动中,公司之间进行房屋过户是常见的交易行为,为了确保双方的权益和交易的顺利进行,签订一份详细的房屋过户合同是至关重要的,本合同旨在规范公司与公司之间房屋过户的相关事宜,明确双方的权利和义务,为双方提供法律保障。
二、合同双方
甲方(卖方):_______________________
法定代表人:_______________________
地址:_______________________
联系方式:_______________________
乙方(买方):_______________________
法定代表人:_______________________
地址:_______________________
联系方式:_______________________
三、房屋基本情况
1、房屋地址:_______________________
2、房屋面积:_______________________
3、房屋用途:_______________________
4、房屋权证编号:_______________________
四、房屋价格及付款方式
1、房屋成交价格为人民币_______________________元(大写:_______________________元整)。
2、乙方应在本合同签订之日起______日内,向甲方支付定金人民币_______________________元(大写:_______________________元整)。
3、乙方应在房屋过户手续完成之日起______日内,将剩余房款人民币_______________________元(大写:_______________________元整)支付给甲方。
五、房屋交付及过户
1、甲方应在收到全部房款后的______日内,将房屋交付给乙方。
2、双方应在本合同签订之日起______日内,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。
3、甲方应协助乙方办理房屋过户所需的相关手续,并提供必要的文件和资料。
4、因房屋过户产生的税费,由双方按照国家规定各自承担。
六、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
- 甲方应保证所售房屋的权属清晰,无任何争议。
- 甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。
- 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
- 甲方应保证房屋的质量符合国家规定。
2、乙方的权利和义务
- 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
- 乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。
- 乙方应按照合同约定的时间接收房屋。
- 乙方应保证购买房屋的用途符合国家规定。
七、违约责任
1、若甲方未按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方,每逾期一日,应按照房款的______%向乙方支付违约金,逾期超过______日,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的房款,同时甲方应按照房款的______%向乙方支付违约金。
2、若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房款,每逾期一日,应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金,逾期超过______日,甲方有权解除合同,并要求乙方返还房屋,同时乙方应按照房款的______%向甲方支付违约金。
3、若双方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续,每逾期一日,应按照房款的______%向对方支付违约金,逾期超过______日,守约方有权解除合同,并要求违约方返还已支付的房款,同时违约方应按照房款的______%向守约方支付违约金。
4、若因甲方的原因导致房屋无法过户,甲方应返还乙方已支付的房款,并按照房款的______%向乙方支付违约金。
5、若因乙方的原因导致房屋无法过户,乙方应承担由此产生的一切损失,并按照房款的______%向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方)签字(或盖章):_______________________
签订日期:______年______月______日
乙方(买方)签字(或盖章):_______________________
签订日期:______年______月______日
是一份公司与公司房屋过户合同的范例,具体条款可根据实际情况进行修改和调整,在签订合同前,建议双方仔细阅读合同条款,确保合同内容符合双方的意愿和利益,如有需要,也可以咨询专业律师的意见。
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