本文目录导读:
在进行房产抵押登记时,签订一份详细、明确的合同是非常重要的,本合同文本旨在为您提供一份标准的北京房产抵押登记合同范本,帮助您了解合同的主要条款和注意事项,在签订合同之前,请务必仔细阅读并理解所有条款,如有需要,可以咨询专业律师的意见。
合同双方
甲方(抵押权人):_____________________
身份证号码:_____________________
联系地址:_____________________
联系电话:_____________________
乙方(抵押人):_____________________
身份证号码:_____________________
联系地址:_____________________
联系电话:_____________________
抵押物
1、乙方同意将其拥有的位于北京市_____________________区_____________________路_____________________号_____________________房产(以下简称“抵押物”)抵押给甲方,作为乙方履行债务的担保。
2、抵押物的详细情况如下:
- 房屋所有权证号:_____________________
- 建筑面积:_____________________平方米
- 房屋用途:_____________________
- 土地使用权证号:_____________________
- 土地使用年限:_____________________
借款金额及用途
1、甲方同意向乙方提供借款人民币(大写)_____________________元整(小写:¥_____________________元)。
2、乙方承诺将借款用于_____________________。
借款期限
借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
借款利率及还款方式
1、借款利率为每月_____%。
2、乙方应按照以下方式还款:
- 每月_____日前支付当月利息;
- 借款期限届满时一次性归还本金。
抵押登记
1、乙方应在本合同签订后_____个工作日内,与甲方共同到北京市房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。
2、抵押登记费用由乙方承担。
甲方的权利和义务
1、甲方有权要求乙方按时归还借款本金及利息。
2、甲方有权对抵押物进行检查和监督。
3、甲方应在乙方履行完毕本合同约定的义务后,协助乙方办理抵押物的注销登记手续。
乙方的权利和义务
1、乙方有权按照本合同的约定使用借款。
2、乙方应按时归还借款本金及利息。
3、乙方应保证抵押物的完整性和安全性,并承担抵押物的保管、维修、保养等费用。
4、乙方不得擅自转让、出租、变卖抵押物。
5、如抵押物发生减值或其他可能影响甲方权益的情况,乙方应及时通知甲方。
违约责任
1、如乙方未按时归还借款本金及利息,每逾期一日,应按照未还本金的_____%向甲方支付违约金。
2、如乙方擅自转让、出租、变卖抵押物,甲方有权要求乙方立即归还借款本金及利息,并有权要求乙方支付违约金。
3、如因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记或抵押物价值减少,乙方应承担相应的赔偿责任。
争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(抵押权人):_____________________(签字或盖章)
乙方(抵押人):_____________________(签字或盖章)
签订日期:_____年_____月_____日
合同文本仅供参考,具体条款可能因地区、法律法规等因素而有所不同,在签订合同之前,建议您咨询专业律师,以确保合同的合法性和有效性,在进行房产抵押登记时,您还需要了解相关的法律法规和办理流程,以避免不必要的风险和纠纷。
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