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在经济活动中,个人房产抵押贷款是一种常见的融资方式,为了保障双方的权益,明确各方的权利和义务,签订一份详细、明确的个人房产抵押贷款合同是非常重要的,本文将为您提供一份个人房产抵押贷款合同范本,供您参考。
一、合同双方
1、出借人(抵押权人):[出借人姓名/公司名称]
2、借款人(抵押人):[借款人姓名]
二、抵押物
借款人将其名下的房产作为抵押物,为借款提供担保,抵押物的详细信息如下:
1、房产地址:[具体地址]
2、房产面积:[具体面积]
3、房产产权证书编号:[编号]
三、借款金额、利率和期限
1、出借人同意向借款人提供借款金额为[具体金额]元。
2、借款利率为[具体利率]%,按年计算。
3、借款期限为[具体期限],自[起始日期]至[结束日期]。
四、还款方式
借款人应按照以下方式向出借人偿还借款:
1、分期还款:借款人应在每个还款期内按照约定的金额分期偿还借款本金和利息。
2、一次性还款:借款期限届满时,借款人应一次性偿还全部借款本金和利息。
五、抵押物的抵押登记
借款人应在本合同签订后[具体时间]日内,将抵押物的抵押登记手续办理完毕,并将抵押物的他项权证交给出借人保管。
六、抵押物的保管和使用
1、借款人应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全和完整。
2、借款人不得擅自转让、出租、变卖抵押物。
3、借款人如需对抵押物进行装修或改造,应事先征得出借人的书面同意。
七、借款人的权利和义务
1、借款人有权按照本合同的约定使用借款。
2、借款人应按时足额偿还借款本金和利息。
3、借款人应遵守国家法律法规,诚实守信,不得从事违法违规的活动。
4、借款人应配合出借人办理抵押物的抵押登记手续和其他相关手续。
5、借款人如发生重大变故,如停产、破产、解散、合并等,应及时通知出借人。
八、出借人的权利和义务
1、出借人有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。
2、出借人有权监督借款人的借款使用情况和抵押物的保管情况。
3、出借人应保守借款人的商业秘密和个人隐私。
4、出借人如发现借款人有违反本合同约定的行为,有权要求借款人纠正或提前收回借款。
九、违约责任
1、如借款人未按时足额偿还借款本金和利息,应按照逾期天数向出借人支付逾期利息,并承担违约责任。
2、如借款人违反本合同的约定,出借人有权要求借款人纠正或提前收回借款,并有权要求借款人承担违约责任。
3、如借款人擅自转让、出租、变卖抵押物,出借人有权要求借款人恢复抵押物的原状,并有权要求借款人承担违约责任。
4、如因借款人的原因导致抵押物的价值减少,出借人有权要求借款人增加抵押物的价值或提供其他担保。
5、如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行,双方应协商解决。
十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
以下是一份个人房产抵押贷款合同范本:
个人房产抵押贷款合同
出借人(抵押权人):_______________________
身份证号码:___________________________
联系地址:___________________________
联系电话:___________________________
借款人(抵押人):_______________________
身份证号码:___________________________
联系地址:___________________________
联系电话:___________________________
鉴于借款人因_______________________需要,向出借人申请借款,借款人愿意以其名下的房产作为抵押物向出借人提供担保,出借人同意向借款人提供借款,为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,经双方协商一致,订立本合同。
借款金额、利率和期限
1、出借人同意向借款人提供借款金额为人民币(大写)_______________________元(小写:¥_______________________元)。
2、借款利率为月利率______%,按年计算。
3、借款期限为______个月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
抵押物
借款人将其名下位于_______________________的房产(房屋所有权证号:_______________________)作为抵押物向出借人提供担保。
借款用途
借款人应将借款用于_______________________,不得挪作他用。
还款方式
借款人应按照以下方式向出借人偿还借款:
1、分期还款:借款人应在每个还款期内按照约定的金额分期偿还借款本金和利息。
2、一次性还款:借款期限届满时,借款人应一次性偿还全部借款本金和利息。
抵押物的抵押登记
借款人应在本合同签订后______日内,将抵押物的抵押登记手续办理完毕,并将抵押物的他项权证交给出借人保管。
抵押物的保管和使用
1、借款人应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全和完整。
2、借款人不得擅自转让、出租、变卖抵押物。
3、借款人如需对抵押物进行装修或改造,应事先征得出借人的书面同意。
借款人的权利和义务
1、借款人有权按照本合同的约定使用借款。
2、借款人应按时足额偿还借款本金和利息。
3、借款人应遵守国家法律法规,诚实守信,不得从事违法违规的活动。
4、借款人应配合出借人办理抵押物的抵押登记手续和其他相关手续。
5、借款人如发生重大变故,如停产、破产、解散、合并等,应及时通知出借人。
出借人的权利和义务
1、出借人有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。
2、出借人有权监督借款人的借款使用情况和抵押物的保管情况。
3、出借人应保守借款人的商业秘密和个人隐私。
4、出借人如发现借款人有违反本合同约定的行为,有权要求借款人纠正或提前收回借款。
违约责任
1、如借款人未按时足额偿还借款本金和利息,应按照逾期天数向出借人支付逾期利息,并承担违约责任。
2、如借款人违反本合同的约定,出借人有权要求借款人纠正或提前收回借款,并有权要求借款人承担违约责任。
3、如借款人擅自转让、出租、变卖抵押物,出借人有权要求借款人恢复抵押物的原状,并有权要求借款人承担违约责任。
4、如因借款人的原因导致抵押物的价值减少,出借人有权要求借款人增加抵押物的价值或提供其他担保。
5、如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行,双方应协商解决。
争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
出借人(抵押权人):_______________________(签字或盖章)
借款人(抵押人):_______________________(签字或盖章)
签订日期:______年______月______日
合同范本仅供参考,具体条款可能需要根据实际情况进行调整和修改,在签订合同前,建议您咨询专业律师,以确保合同的合法性和有效性。
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