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在芜湖市,房产借款抵押是一种常见的金融交易,为了确保各方的权益,一份明确、详细的房产借款抵押合同是至关重要的,本模板合同旨在为您提供一个基本的框架,帮助您规范和保护您在房产借款抵押交易中的权益,请在使用前根据具体情况进行必要的调整和修改。
一、合同双方
1、出借人(抵押权人):[出借人姓名/公司名称],身份证号码/营业执照号码[证件号码/执照号码],联系地址[地址],联系电话[电话号码]。
2、借款人(抵押人):[借款人姓名],身份证号码[身份证号码],联系地址[地址],联系电话[电话号码]。
二、借款金额、期限和用途
1、出借人同意向借款人提供借款人民币(大写)[大写金额]元整(小写:¥[小写金额]元)。
2、借款期限为[借款期限],自本合同签订之日起至[截止日期]止。
3、借款用途为[具体用途]。
三、借款利率和还款方式
1、借款利率为[年利率]%。
2、还款方式为[具体还款方式],借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。
四、抵押物
1、借款人同意将其名下位于芜湖市[具体地址]的房产(房产证号:[房产证号])作为抵押物,为上述借款提供担保。
2、抵押物的价值为人民币(大写)[大写金额]元整(小写:¥[小写金额]元)。
3、借款人应保证抵押物的权属清晰,无任何争议或瑕疵。
五、抵押登记
1、借款人应在本合同签订后[具体时间]日内,将抵押物的抵押登记手续办理完毕,并将抵押物的他项权证交给出借人保管。
2、如因借款人原因导致抵押登记手续未能按时办理完毕,出借人有权要求借款人采取补救措施,并有权要求借款人承担违约责任。
六、抵押物的保管和使用
1、借款人应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全和完整。
2、未经出借人书面同意,借款人不得擅自处分抵押物。
七、违约责任
1、如借款人未按照本合同约定按时足额还款,应承担违约责任,出借人有权要求借款人立即归还借款本金及利息,并按照逾期天数每日加收逾期利息[逾期利息率]%。
2、如借款人违反本合同约定擅自处分抵押物,应承担违约责任,出借人有权要求借款人恢复抵押物原状或赔偿损失。
3、如因借款人原因导致抵押登记手续未能按时办理完毕,借款人应承担违约责任,出借人有权要求借款人采取补救措施,并有权要求借款人承担由此产生的全部费用。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
以下是具体的房产借款抵押合同模板:
房产借款抵押合同
出借人(抵押权人):[出借人姓名/公司名称]
身份证号码/营业执照号码[证件号码/执照号码]
联系地址[地址]
联系电话[电话号码]
借款人(抵押人):[借款人姓名]
身份证号码[身份证号码]
联系地址[地址]
联系电话[电话号码]
鉴于借款人需要资金,出借人同意向借款人提供借款,借款人愿意以其名下的房产作为抵押物为借款提供担保,为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,经双方协商一致,订立本合同。
借款金额、期限和用途
1、出借人同意向借款人提供借款人民币(大写)[大写金额]元整(小写:¥[小写金额]元)。
2、借款期限为[借款期限],自本合同签订之日起至[截止日期]止。
3、借款用途为[具体用途]。
借款利率和还款方式
1、借款利率为[年利率]%。
2、还款方式为[具体还款方式],借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。
抵押物
1、借款人同意将其名下位于芜湖市[具体地址]的房产(房产证号:[房产证号])作为抵押物,为上述借款提供担保。
2、抵押物的价值为人民币(大写)[大写金额]元整(小写:¥[小写金额]元)。
3、借款人应保证抵押物的权属清晰,无任何争议或瑕疵。
抵押登记
1、借款人应在本合同签订后[具体时间]日内,将抵押物的抵押登记手续办理完毕,并将抵押物的他项权证交给出借人保管。
2、如因借款人原因导致抵押登记手续未能按时办理完毕,出借人有权要求借款人采取补救措施,并有权要求借款人承担违约责任。
抵押物的保管和使用
1、借款人应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全和完整。
2、未经出借人书面同意,借款人不得擅自处分抵押物。
违约责任
1、如借款人未按照本合同约定按时足额还款,应承担违约责任,出借人有权要求借款人立即归还借款本金及利息,并按照逾期天数每日加收逾期利息[逾期利息率]%。
2、如借款人违反本合同约定擅自处分抵押物,应承担违约责任,出借人有权要求借款人恢复抵押物原状或赔偿损失。
3、如因借款人原因导致抵押登记手续未能按时办理完毕,借款人应承担违约责任,出借人有权要求借款人采取补救措施,并有权要求借款人承担由此产生的全部费用。
争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他条款
1、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
出借人(抵押权人)签字(或盖章):__________________
借款人(抵押人)签字(或盖章):__________________
签订日期:__________________
在签署任何合同之前,您应该仔细阅读合同条款,并确保您理解和同意其中的所有内容,如果您对合同条款有任何疑问或需要进一步的法律建议,建议您咨询专业的律师,根据芜湖市的具体法律法规和实际情况,您可能需要对合同进行适当的修改和调整,以确保其符合您的具体需求和法律要求。
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